果真爆了！地铁口13.8m，藏了一个绝美建筑园林综合体，广铝·四方天地一手资料来了！

真正厉害的项目，从来都不缺市场关注度。

这个周末，市场的焦点统统倾注在一个项目身上。没错，它就是房产君之前多次追踪报道的项目——广铝·四方天地，终于等到它面世了！

广铝·四方天地效果图

今天（11月27日），一场别开生面的发布会盛大召开，广铝集团宣告，正式推出广州东唯一拥有建筑园林优势的综合体——广铝·四方天地。这也将是增城房地产市场上一个划时代的转折点。

广铝·四方天地发布会现场

首度亮相，便掀起了阵阵热潮。发布会更是吸引了众多媒体、行业翘楚、购房者的关注，现场人气满满，广铝·四方天地毫无意外地成为全城热议的焦点。

广铝·四方天地发布会现场

它究竟是一个怎样的项目呢？

据了解，广铝·四方天地总规划超17万平，是汇聚休闲商业、餐饮娱乐、美学客栈、星级酒店、东方美宅、主题公寓的综合体。

然而与普通综合体不同的是，广铝·四方天地拥有情景式建筑园林，表达一种全新的居住、休闲意境，提供全时、全家、全场景的沉浸式生活娱乐体验。

广铝·四方天地东区商业效果图

在发布会上，广铝集团对“广铝·四方天地”的定位进行了淋漓尽致的诠释。项目不是单纯的住宅或商业体，而是一个“艺术品”，彰显东方建筑与园林之美；同时它也是一个“世外桃源”，在闹市中创造一幽静居住之地。

房产君预计，广铝·四方天地将会在市场上迅速破圈。为何？下面逐一解释。

PART 01

稀缺，就是价值

稀缺的，就是有价值的。

这个项目的特殊之处在于，以建筑园林综合体为定位，注重园林美学、建筑美学，在整个广州东走出独立行情。

可以说，广铝·四方天地以文化商业为一体的理念，通过传统与现代结合，填补了广州东建筑园林艺术综合体的空白！也正是它的稀缺性，赋予了它领跑市场的价值。

放眼整个增城市场，无论对于住宅还是商业，广铝·四方天地的出现，将会掀起一场精彩的变革。

广铝·四方天地效果图

稀缺，意味着可遇不可求，自然更加受到市场的青睐；稀缺同样也意味着买少见少，日后升值空间更强。光是建筑园林艺术综合体的稀缺属性，广铝·四方天地在片区内就没有竞品。据房产君了解，一批投资老手也在紧盯着这个项目，随时准备抢购。

实际上，每一次颠覆，都源自于“预见”。

这是一项极为精准的判断能力，广铝集团拥有更超前的意识，能看见别人的“看不见”，洞悉市场的隐秘缺口，为市场准确补位。

广铝集团是铝业起家，秉承工匠精神，推动多元化发展，已向地产、金融等领域进军，成功开发运营广铝·荔富湖畔、琶洲广铝国际中心、ICC国际商业中心等项目。

琶洲广铝国际中心效果图

可见，“跨界”的力量使得广铝集团更富创造力，广铝·四方天地惊艳市场也是自然而然的事情。

PART 02

眼光敏锐的广铝集团

不会放过湾区的发展重心

对于广铝·四方天地，我们绝不能用一个普通项目的眼光来看待它。

因为它有太多的畅想空间，不仅仅影响着广州东市场，同时还虹吸大湾区的注意力，这也正是它择址增城的原因。

放眼湾区，增城位于穗莞深的几何中心，是穗莞深黄金走廊和广深科技创新走廊的黄金节点，与东莞接壤，夹在广、深两座万亿城市之间。

广深科技创新走廊（并非按标准比例尺绘制，仅供参考）

未来必将迎接“融入湾区、联结广深”的重任，发展空间大。此外，近年来广州东进战略不断推进，增城作为广州东进的桥头堡，享受着政策和资源的利好。

而广铝·四方天地所在地，还是增城的核心板块——朱村板块。项目位于【广州科教城—中新知识城—荔湖新城】三城价值叠加处，这也是项目地段躺赢的关键所在。

而科教城是广州市政府重点规划建设项目，规划24所高等职业院校，总投资1800亿，未来将与广州大学城联动构建成为粤港澳大湾区的“最强大脑”。目前，科教城多栋院校建筑已封顶。

科教城航拍图（2021年11月摄）

除此之外，广州市增城区产业发展规划（2021-2030年）征求意见稿中，科教城更是被提及17次。这里将会引进信息技术、人工智能、生物技术等高新技术产业，湾区产业高地指日可待。

在增城十四五规划中，也明确提出增城西部将建设大湾区科教新区，要以广州科教城为龙头。“龙头”意味着，科教城发展优先值最高，兑现规划速度将是最快的。

得到官方如此高的重视，可以预见未来5至10年，将是科教城红利集中释放期。

PART 03

13.8m山田站

交通四通八达

除了地段外，广铝·四方天地的交通配套，更是王炸级别。

广铝·四方天地位于地铁21号线山田站B出口13.8m处，妥妥的正地铁盘。

广铝·四方天地效果图

地铁21号线是连接广州东西的大动脉，从天河始发，贯穿金融城、科学城、知识城、科教城、荔城等高精尖产业高地，人口汇聚力大。

从项目出发，在21号线镇龙站可换乘新白广城际（在建中，预计2022年开通运营，来源：领导留言板），约30分钟就能到白云国际机场，向南一路联通新塘TOD、东莞及深圳城区。

如果选择自驾出行，广铝·四方天地距离北三环高速入口约900米，驾车约30分钟到达东莞松山湖。经增天高速（在建中，预计2025年完工，来源：广州日报），约30分钟到天河，增天高速已进入实质施工阶段。

广铝·四方天地交通示意图（并非按标准比例尺绘制，仅供参考）

“地铁捷运+高速私乘”的双头齐发展，广铝·四方天地真能四通八达。享便利交通之余，项目周边汇聚大量醇熟的优质配套。

医疗方面，搭乘地铁1站即达亚洲最大妇女儿童医疗中心——广州市妇女儿童医疗中心增城院区。（预计明年投入使用，来源：领导留言板）项目附近还有增城人民医院、前海人寿广州总医院等大型综合医院。

广州市妇女儿童医疗中心增城院区航拍图

教育方面，项目坐拥成熟教育配套资源，周边山田村旧改也规划多所学校。

想要购物逛街的话，下楼即是项目自带的6万方商业配套，搭乘地铁2站即达荔城核心商圈万达广场和东汇城。

PART 04

精准填补片区空白 

广州东唯一建筑园林艺术综合体  

看到这里，相信很多街坊都迫不及待要“目睹”项目的真容了。

广铝·四方天地全盘规划由“中国特色小镇第一设计师”毛厚德领衔的M.A.O.事务所倾力设计。M.A.O.事务所曾获得中国建筑十大品牌影响力规划建筑设计公司等荣誉，参与过上海南虹桥地区城市设计、无锡拈花湾等一系列知名地标设计。

项目分为东西两区，是广州东首个弘扬国潮文化及时尚消费的新地标，商业业态主要包含了三广场、三园林、一剧院、一塔、一教堂和两酒店。

东区商业夜景效果图 

三广场——享国风潮流

三大广场分别是戏台广场、下沉式广场、观景塔前广场。

其中戏台广场以国粹情景作为设计理念。近年来国风可谓是流行文化中的“硬通货”，在这里，你可以“看好戏、观演出”，与国风文化近距离接触。

戏台广场效果图

下沉式广场以岭南生活与饮食文化作为设计元素打造舒适而有趣的园林小品。

下沉广场效果图

观景塔前广场则作为和风园林、苏式园林、岭南街区、观景塔交会的地方，最具观景优势。

观景塔前广场效果图

三园林——品古风韵味  

项目东区融合苏式园林、岭南建筑风格群、和风园林建筑风格三大组团。

其中苏式园林建筑面积合计5036㎡，由著名的苏州园林设计院设计，1：1还原传统苏式园林。

百转阡陌的巷坊、古色古香的亭廊、小桥流水的清风池、碧波旖旎的赏鱼台，乃至粉瓦白墙……无一不让你沉醉在江南的水墨柔情中。

苏式园林效果图

寻半日闲暇，与家人或朋友在这里漫步或小憩，来一场穿越江南的邂逅，将带你梦回江南。

在东区的东北角，设有岭南风格的客栈及沿街商铺，岭南窗花搭配青砖绿瓦，一派岭南水乡韵味。

岭南园林效果图

届时餐饮、音乐书吧和各式休闲娱乐齐聚这里，平日工作繁忙的都市白领可在这里彻底放松。

东区的和风建筑园林面积合计3059㎡，由日本当代三大景观设计师之一——户田芳树设计。设有格调高雅大规格石铺的“滨上厅堂”，深山野趣的主庭“悠久之庭”，行灯式玻璃屏风背后水木华滋的“雅趣中庭”，表现湖面趣味的内庭“幽玄之庭”等。这是一种简朴、清宁的致美境界，让你感受内心的舒适与平静。

和风园林效果图

打造广州东首个静谧雅趣的和风会所，届时高端私房菜、高端会所的入驻会满足中高层消费需求。

一塔、一教堂、二酒店

观景塔以楼阁式五重塔造型为基础，登塔俯瞰，景观尽收眼底。

五重八方观景塔效果图

另外，东区包含酒店、客栈，宴会厅、星空教堂及观景台等，具备举办大型活动、婚礼的条件。日后接待宴请再也不用烦恼择址问题。

星空教堂效果图

PART 05

“高层、洋房、公寓”齐发

重新定义“世外桃源”式人居范本

再来看看居住板块的情况。

住宅主要规划在东区，满足“出则繁华、入则静谧”的人居需求，设有2栋28层两梯四户（顶层复式）的高层现代风格住宅、2栋专梯专户8层平层洋房、及2栋公寓。

住宅组团效果图

高层住宅面积段有约89-126㎡三至四房，顶层复式约为144-199㎡，实用率近八成。公寓则约42-62㎡复式双钥匙产品，5米层高，整体实用率约114%。

经一番努力，房产君还拿到了两张高层住宅的户型图，忍不住要和你们分享！

126m²四房两厅两卫

户型图

建面约126m²，空间更宽阔，公共空间与私人休息空间获得更佳平衡。

户型方正，大横厅形成舒适的纵深感，南北对流，保证室内更佳的通风与采光性能。

客餐厅效果图

采用动静分区，四间卧室在一旁有序排布。景观阳台长达6.9m，妥妥的奢华豪宅即视感！

N+1户型设计，除了可以作为卧室，还可以灵活安排成书房、工作间等。

书房效果图

112m²三房两厅两卫

户型图

同样是采用经典横厅设计，餐厅—客厅—阳台三位一体，空间浑然一体，更为舒适。大客厅是一家人其乐融融的互动空间。

厅出阳台，整体一线贯通，将室外美景与阳光全部引入室内，宽敞明亮。

客餐厅效果图

南北双阳台，保证了采光与通风。

L型厨房设计令整个厨房实用性提高，充分利用每一处空间，切煮洗功能分区明显，在这里烹饪美食，是一件令人开心的事情。

厨房效果图

配备双卫生间，生活幸福指数更高。N+1户型设计，空间使用率更高。

整个艺术园林，将生态宜居，演绎得淋漓尽致，同时，商业配套6万方让繁华触手可及，轻松实现“出则繁华，入则静谧”的美好人居渴望。

看到这里，街坊们是不是已经迫不及待要到现场围观了，地址就在下方，心动不如行动！

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

增城是一座宜居小城，青山绿水，休闲精致。不管你外地人，还是增城土著。如果你也打算定居在此，请关注房产君。

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